Albeda College Rotterdam

Juni 2017

Startdatum

Locaties

Juni 2021

Einddatum

Gebouwen lijden voortdurend onder slijtage en lopen schade op door het gebruik en de blootstelling aan weer en wind. Het gevolg hiervan is dat de technische kwaliteit van het gebouw in al zijn onderdelen achteruit gaat en de functie die het gebouw moet vervullen in gevaar komt. Onderhoud is erop gericht om een gebouw in een zodanige technische staat te houden of terug te brengen, dat de functie die aan het gebouw is toegewezen behouden blijft. De verscheidenheid in de te onderhouden gebouwen en het grote belang bij het goed functioneren van deze gebouwen vraagt om een planmatige benadering van het onderhoud. Om dit te concretiseren is het Albeda College een aanbesteding gestart voor het volledig uitbesteden van het onderhoud aan de bouwkundige elementen van al haar vastgoed.

De opdracht voor de werkzaamheden tussen €40.000,- en € 1.000.000,- is gegund aan Bertens Bouw BV. Medio juni 2017 is Bertens Bouw BV gestart met de uitvoering van de werkzaamheden. In de zomervakantie wordt onder andere de parkeergarage op de Rosestraat aangepakt en worden de sanitaire ruimtes op de Haastrechtstraat vernieuwd.
Om de kwaliteit van uitvoering te monitoren worden periodieke analyses opgesteld. Deze dienen als basis voor optimalisatie van onze dienstverlening en het verhogen van de kwaliteit van de gebouwen. Dit is een continu proces van optimalisatie dat bijdraagt aan een hogere mate van efficiëntie met maximaal planbaar onderhoud en een minimum aan verrassingen. Bertens Bouw BV heeft in samenwerking met het Albeda College een aantal kritische prestatie indicatoren benoemd en deze beschreven in de Service Level Agrement, het betreft de volgende KPI’s:

Proces Prestatie
Strategisch Partnerschip

Baljuwstraat

De locatie Baljuwstraat ligt op loopafstand van het Centraal Station en is daardoor goed te bereiken met trein, tram en bus. De locatie is voorzien van WIFI, is rolstoelvriendelijk en beschikt over een kantine waar je iets te eten en drinken kunt kopen. Ook zijn er studentenwerkplekken. Op deze locatie bevindt zich opleidingsrestaurant GROOS!. Hier kan gebruik gemaakt worden van een wat luxere lunch en een diner in de avonduren.

In de zomervakantie van 2018 wordt deze locatie gerenoveerd. Bertens Bouw B.V. verzorgt de uitvoering van de werkzaamheden aan het dak, de gevels, diverse interne verbouwingen en de vloerafwerking wordt geheel vervangen. Ook wordt alle huidige verlichting geheel vervangen door LED-verlichting.

Haastrechtstraat

17.000 m2

Oppervlakte

De locatie Haastrechtstraat ligt vlakbij Station Lombardijen en is één van de grotere locaties van het Albeda College. Naast de branches Secretarieel, Administratie, Handel & Commercie, Horeca, Toerisme en de elektrotechniekopleidingen van Techniek College Rotterdam, zijn hier de staven gevestigd. Verder is op het schoolterrein naast een stalling voor scooters en fietsen, diverse fitnessapparatuur opgesteld voor de studenten.

Rosestraat

Ruim 24.600 m2

Oppervlakte

De hoofdlocatie Rosestraat van het Albeda College is een inspirerende leeromgeving voor de studenten. De locatie biedt behalve een diversiteit aan opleidingen, goede vrij toegankelijke studentenwerkplekken, verkooppunt van producten uit de bakkersopleiding, een royale kantine en mogelijkheid tot lunchen en dineren in het opleidingsrestaurant VIPZ.

Het terrein is schegvormig, met aan de westzijde een gedempte haven, die is omgevormd tot een langwerpige parkstrook en aan de oostzijde het NS-tracé Dordrecht-Rotterdam. Het stedenbouwkundig plan benadrukt de importantie van deze plek, ondermeer door op de zuidpunt een duidelijk verticaal accent voor te schrijven, dat tevens de noordzuidrichting benadrukt. Het interieur bevat een grote diversiteit aan verschillende ruimten, afgestemd op de desbetreffende gebruikersgroepen, waaronder de afdelin-gen onderwijs, gezondheidszorg, welzijn, dienstverlening, horeca, kantoorvoorzieningen en sport.